2026 최신
LH 청년 전세임대 1순위
수시모집 완벽 가이드
월 168,580원으로 내 집처럼 살기
안녕하세요, '사는 집, 사는 법' 주인장입니다.
요즘 뉴스 보면 전세 사기 이야기가 끊이질 않죠.
보증금 마련도 막막한데, 혹시 떼이기라도 할까 봐 불안한 마음…
사회 첫발을 내딛는 청년이라면 더욱 크게 느껴지실 겁니다.
오늘은 그 불안을 조금이나마 덜어드릴 소식을 가져왔습니다.
LH(한국토지주택공사)의 2026년 청년 전세임대 1순위 수시모집 공고를
아주 쉽게 풀어드릴게요.
아래 버튼을 클릭하면 LH가 공식 발표한 공고문 PDF를 직접 다운로드하거나 확인할 수 있습니다.
본 포스팅은 이 공고문을 기반으로 작성되었으며, 최종 판단은 반드시 원본을 확인하시기 바랍니다.
-
1
전국 7,000호, 수급자·한부모·차상위 청년 대상 1순위 수시모집 중
(마감: 2026.12.31. 18:00) -
2
보증금 100만 원만 내면 수도권 전세 1.2억 주택에
월 168,580원으로 거주 가능 -
3
선정 먼저, 집 구하기는 그 다음 —
이 순서를 반드시 지켜야 계약금을 보호받습니다
청년 전세임대, 어떤 제도인가요?
LH가 집주인과 계약하고, 나는 LH에 낮은 이자만 낸다
일반 전세는 내가 집주인에게 거액의 보증금을 직접 맡기는 방식이죠.
청년 전세임대는 구조가 다릅니다.
내가 살고 싶은 집을 찾아오면,
LH가 집주인과 전세계약을 직접 체결하고
나는 LH에게 아주 낮은 이자(월 임대료)만 납부하는 방식입니다.
LH가 내 '전세금 대리인' 역할을 해주는 셈이에요.
LH가 계약 전 권리분석을 직접 수행하기 때문에 전세 사기 위험도 크게 낮아집니다.
모집 규모 및 신청 기간
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 물량 | 전국 7,000호 |
| 사업 지역 | 전국 |
| 신청 기간 | 2026.02.24.(화) 10:00 ~ 2026.12.31.(목) 18:00 |
| 신청 방법 | LH 청약플러스 인터넷 신청만 가능 https://apply.lh.or.kr |
서류 준비가 됐다면 최대한 빨리 신청하는 것이 유리합니다.
신청 자격, 내가 해당될까?
기본 조건 (모두 충족해야 함)
- 신청일 현재 무주택자일 것
- 혼인 중이 아닐 것 (미혼)
- 아래 신분 유형 중 하나에 해당할 것
신분 유형별 나이 기준
| 유형 | 나이 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 일반 청년 | 19세 이상 ~ 39세 이하 | — |
| 대학생 | 나이 제한 없음 | 재학·입학예정·복학예정 |
| 취업준비생 | 나이 제한 없음 | 졸업·중퇴 후 2년 이내, 미취업자 |
본인이 다니는 대학의 소재 지역(특별시·광역시·도 단위) 및 그와 맞닿아 있는(연접) 시·군으로만 신청할 수 있습니다.
예) 서울 소재 대학 재학 → 서울 전역 + 서울 인접 경기도 시·군 신청 가능
멀리 떨어진 지방으로는 신청 불가.
희망 거주지와 대학 위치가 연접한지 신청 전 꼭 확인하세요!
1순위 자격 요건 (다음 중 하나 해당)
| 유형 | 세부 조건 |
|---|---|
| 수급자 | 생계·주거·의료급여 수급 가구의 청년 |
| 한부모가족 | 한부모가족지원법상 보호대상 가구의 청년 |
| 차상위계층 | 국민기초생활보장법상 차상위계층 가구의 청년 |
내가 직접 수급자가 아니어도, 부모님이 수급자·한부모·차상위계층이면 1순위 자격이 생깁니다.
이 경우 부모님 명의 증명서와 함께 본인·부모 각각의 주민등록표초본도 제출이 필요할 수 있습니다.
보증금 지원 한도와 '착한 임대료'
지역별 전세보증금 지원 한도 (단독형 1인 기준)
| 지역 구분 | 지원 한도액 |
|---|---|
| 수도권 (서울·경기·인천) | 1억 2,000만 원 |
| 광역시 (세종시 포함) | 9,500만 원 |
| 기타 도 지역 | 8,500만 원 |
단, 초과분은 본인이 직접 부담해야 하며, 1인 단독 입주 시 한도의 150% 이내 주택까지만 지원됩니다.
월 임대료 계산 구조
내가 실제로 부담하는 비용은 딱 두 가지입니다.
- 임대보증금: 100만 원 (1회 납부)
- 월 임대료: (전세보증금 − 100만 원) × 연 이자율 ÷ 12개월
| 지원보증금 규모 | 기본 금리 | 1순위 우대(0.5%p) 적용 후 |
|---|---|---|
| 4,000만 원 이하 | 연 1.2% | 연 1.2% (하한선 적용) |
| 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 | 연 1.7% | 연 1.2% |
| 6,000만 원 초과 | 연 2.2% | 연 1.7% |
단, 공고문상 최저 금리 하한선은 연 1.2%로, 우대 후에도 이 이하로는 내려가지 않습니다.
자녀 우대금리(1자녀 0.2%p 등)와는 중복 적용 불가하니 유의하세요.
실제 임대료 계산 예시 (공고문 기준)
수도권 원룸 월세 60~80만 원 대비 월 40만 원 이상 절약
신청 절차와 준비 서류
전체 절차 흐름
LH청약플러스
LH지역본부
최소 4주 소요
내가 직접
LH지역본부
LH지역본부
LH 승인 없이 먼저 가계약을 하면 계약금을 보호받지 못합니다.
이 순서 하나가 수십만 원을 지키는 핵심입니다.
신청 시 제출 서류
열람용 서류 제출 불가, 기한 초과 서류도 불인정입니다.
-
주민등록표등본 행정복지센터 발급 · 주소변동 포함, 모든 사항 공개
-
가족관계증명서(상세) 행정복지센터 발급 · 주민번호 공개 발급
-
개인정보이용·제공동의서 공고문 첨부 양식 사용 · 자필 서명 필수, 타이핑 절대 불가
| 해당 유형 | 추가 서류 |
|---|---|
| 수급자 | 생계·주거·의료급여 수급자 증명서 |
| 한부모가족 | 한부모가족 증명서 |
| 차상위계층 | 차상위계층 확인서 등 |
| 19세 미만 또는 39세 초과 대학생 | 재학증명서 또는 합격통지서 |
| 19세 미만 또는 39세 초과 취업준비생 | 졸업증명서 + 건강보험자격득실확인서 |
| 본인 30세 이상 + 부모 명의 증명서 제출 | 본인·부모 각각의 주민등록표초본 |
· 공통 또는 해당 서류 미제출
· 공고문 첨부 양식 외 다른 서식 제출
· 스캔 오류로 식별 불가한 서류
· 자필 서명 없이 타이핑만 된 동의서
· 신청일 기준 2주 초과 발급 서류
지원 가능 주택 조건
직접 집을 골라야 하는 만큼, 조건에 맞는 주택인지 미리 확인해두는 것이 중요합니다.
단독·다가구·연립주택·아파트·주거용 오피스텔
전용면적 85㎡ 이하 (5인 이상 가구는 초과 가능)
전세 또는 보증부월세 (전세 전환 협의 시 가능) · 부채비율 90% 이하
· 본인·배우자의 직계 존·비속 소유 주택 (부모님 집 포함)
· 등기부등본에 압류·가압류·가등기 등이 설정된 주택
· 법인 임대인 소유 주택
· 서울보증보험 전세임대 신용보험 가입 불가 주택
부채비율 90%가 뭔가요?
LH는 내 보증금을 지키기 위해 '안전한 집'만 계약해줍니다.
집을 보러 갈 때 공인중개사에게 먼저 이렇게 물어보세요.
"이 집, LH 전세임대 부채비율 90% 이하 조건 되나요?"
이 한 마디로 헛걸음을 크게 줄일 수 있습니다.
거주 기간과 재계약 조건
2024년 이후 출생 자녀가 있다면, 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약이 가능합니다.
태아도 포함되며, 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.
세 가지 유형을 통틀어 총 10년이 한도입니다.
부적격 주의사항
이 항목은 꼭 읽어두세요.
하나만 어긋나도 탈락이고, 일부는 재지원 자체가 불가해집니다.
- 유주택자 또는 혼인 중인 경우 신청 불가
- 기존 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 전액 상환 필요
- 공공임대주택 계약자는 전세임대 입주 전까지 기존 계약 해지·명도 필요
- 선정 후 기한 내 미계약 시 자격 소멸 (연장 불가)
- 무단이탈·장기체납·불법전대 이력이 있으면 재지원 불가
- 순위별·지역별 중복 신청은 전부 무효 처리 (딱 한 곳만 신청)
- 연락처 오기재로 통보 미수신 시 본인 책임
Action Plan — 지금 당장 해야 할 일
- 1순위 자격 확인 — 본인 또는 부모님의 수급자·한부모·차상위 해당 여부 먼저 점검
- 공동인증서 또는 금융인증서 준비 — LH 청약플러스 신청에 필수
- 서류 2주 이내 발급 시작 — 등본, 가족관계증명서, 해당 증명서 한 번에 발급
- 대학생이라면 신청 가능 지역 먼저 확인 — 대학 소재지와 희망 거주지 연접 여부 체크
- 신청 후 최소 4주 대기 — 그 전에는 주택 계약 절대 금지
- 선정 후 집 볼 때 부채비율 먼저 확인 — 중개사에게 "LH 전세임대 가능한 집인가요?" 먼저 질문
본 포스팅 내용에 궁금한 점이 있거나 정확한 조문 확인이 필요하신 분은
LH 공식 공고문 원본을 직접 열람하시길 권장드립니다.
"1순위 청년이라면, 이 제도는 단순한 복지가 아닙니다.
내 집 마련의 첫 사다리입니다."
치솟는 월세 시대에 월 168,580원으로 안정적인 보금자리를 얻을 수 있는 기회.
자격이 된다면 지금 바로 서류 준비를 시작하세요.
신청 기간은 2026년 12월 31일까지이지만, 물량 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.
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