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부동산 정책 및 정보34

[2026 최신] 청약 기다릴까, 그냥 살까? 신혼부부 청약 필승 가이드 "청약 기다릴까, 아니면 그냥 집을 사야 할까?" 결혼을 준비하며 첫 집을 고민하는 신혼부부라면 누구나 한 번쯤 이 질문을 마주합니다. 저 역시 결혼을 준비하며 내 집 마련을 고민하면서 청약에 대해 깊이 공부하게 되었습니다. 청약은 당첨만 되면 시세보다 저렴한 가격에 새 아파트를 분양받을 수 있는 큰 기회입니다. 하지만 당첨 확률이 낮아 기다리는 동안의 마음고생도 만만치 않죠. 특히 전세, 월세, 매매를 고민하는 신혼부부 입장에서는 더욱 신중한 선택이 필요합니다. 이번 글에서는 청약 제도의 기본 구조부터 공공 vs 민간 차이, 가점제·추첨제 비율, 그리고 무주택 유지 vs 매매 진입의 전략까지 아빠의 시선으로 현실적으로 풀어보겠습니다.📌 핵심 요약 (바쁜 분들을 위한 3줄 정리)✅ 청약은 공공분양·민간.. 2026. 1. 22.
[2026 최신] 내 집 마련 자금 계획, 아빠가 정리한 체크리스트 4단계 안녕하세요! '사는 집, 사는 법'입니다. 지난 포스트에서는 부동산 뉴스가 외계어처럼 들리지 않게 도와주는 기초 용어들을 살펴봤습니다. 용어가 익숙해졌다면, 이제는 가장 현실적이고 떨리는 질문에 답해야 할 시간입니다. "그래서 우리 가족, 얼마짜리 집까지 살 수 있을까?" 매매를 하기 위해서는 우선 나의 순자산이 얼마인지 또는 우리 가족의 순자산이 얼마인지 정확히 파악하는게 우선입니다. 그리고 미래 수익과 저축가능금액을 파악해야만 무리한 매매로 화목한 가정에 균열이 생기지 않습니다. 내가 살고 싶은 지역, 내가 살고 싶은 집은 누구나 사고 싶은 집이며 그 집은 대부분 비쌉니다. 사회 초년생이나 신혼부부가 한번에 도전하기에는 무리일 수 밖에 없습니다. 처음부터 강남에 살고 싶겠지만 부모님의 도움이나 .. 2026. 1. 21.
부동산 기초 용어, 신혼부부가 꼭 알아야 할 필수 지식 5가지 📑 "대화가 통해야 내 집을 삽니다" 집을 알아보러 처음 부동산 문을 열었을 때의 어색함, 기억하시나요? 중개인이 "LTV가 어떻고, 전용면적이 잘 빠졌다"고 말씀하시는데, 분명 한국말임에도 머릿속은 하얗게 변하곤 합니다. 하지만 '사는 법(Buy)'의 기초는 단어의 뜻을 명확히 아는 것에서 시작합니다. 용어를 모르면 전문가의 조언도, 정부의 파격적인 정책 대출도 그저 '남의 나라 이야기'가 되기 때문입니다.🚩 본문 요약 (핵심 정리)면적 완벽 정리: 전용·공급·계약면적, 이제 헷갈리지 마세요! (국토교통부 공식 자료 기반)대출 규제 3인방: 내 집 마련의 현실적인 관문, LTV·DTI·DSR 2026년 최신 버전 요약.쾌적함 vs 가치: 아빠가 건폐율과 용적률을 반드시 확인해야 하는 이유.보증금 수.. 2026. 1. 20.
신혼집 결정 [2026 최신] 전세 월세 매매 직접 비교해 보니 "결혼은 했는데, 우리 집은 어떻게?""결혼식장은 잡았는데, 이제 우리 어디서 살지?" 결혼을 준비하며 가장 설레면서도 막막한 순간이 바로 신혼집 결정입니다. 저 역시 결혼 준비할 때 가장 먼저 부딪힌 현실적인 벽이 바로 '집'이었습니다. 전세로 시작해 목돈을 아낄지, 월세로 부담을 줄일지, 아니면 대출을 받아 매매에 도전할지 어떤게 가장 현명한 선택일지 아내와 많은 고민을 나눴었습니다. 하지만 제가 깨달은 것은 우리 부부가 처음으로 사는 집은 단순한 거주지 선택이 아니라 우리의 10년 뒤 자산을 결정하는 첫 번째 재무 설계라는 사실이었습니다. 오늘은 전세·월세·매매의 장단점과 함께, 우리 부부가 고민하고 결정하게 된 과정과 그 결과를 아낌없이 공유해 드리겠습니다.🚩 본문 요약 (3줄 핵심 정리)전세.. 2026. 1. 19.

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