주택청약5 내 집 마련의 마침표, 입주 시 취득세와 매도 시 양도세 완전 정복 내 집 마련의 마침표, 입주 시 취득세와 매도 시 양도세 완전 정복청약 당첨부터 입주까지, 놓치면 안 되는 세금 정보안녕하세요. '사는 집, 사는 법' 입니다.치열한 경쟁을 뚫고 주택청약에 당첨된 후, 중도금 대출과 사전점검이라는 큰 산을 넘으신 예비 입주자분들, 정말 고생 많으셨습니다.이제 새 아파트 입주를 앞두고 '내 집'이라는 이름표를 법적으로 붙이는 마지막 절차만 남겨두고 있는데요. 바로 '등기'와 그 전제조건인 '세금 납부'입니다.입주 시점에 수천만 원에 달하는 취득세를 미리 준비하지 못해 당황하는 경우가 많습니다. 오늘은 분양권 상태에서 입주할 때 드는 취득세 계산법부터, 추후 자산 가치를 실현할 때 고려해야 할 양도소득세까지 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.1. 취득세, 분양가만 생각하면 오산.. 2026. 1. 27. [최신] 2026 청약 가이드 : 10.16 규제지역 재지정 후 입주자 모집 공고문 보는 법 🏠 당신의 청약은 왜 번번이 실패할까? 부동산 커뮤니티나 오픈 채팅방을 가 보면 이런 질문이 참 많습니다. "이 단지 1순위 조건 되나요?""대출은 얼마나 나올까요?""거주 의무 있나요?" 놀랍게도 이 모든 질문의 해답은 단 하나의 문서에 담겨 있습니다. 바로 '입주자 모집 공고문'입니다. 하지만 대부분의 예비 청약자들은 수백 페이지에 달하는 공고문의 방대한 양과 난해한 용어에 압도되어 정작 중요한 내용을 놓치곤 합니다. 청약은 단순히 운에 맡기는 게임이 아닙니다. 철저하게 규칙을 이해하고 내 자격에 맞는지 검증하는 과정입니다.공고문을 제대로 읽지 않아 '부적격 당첨'이 되어 애써 얻은 기회를 날리는 사례가 매년 수천 건에 달한다는 사실, 알고 계셨나요?오늘 이 글에서는 수많은 청약 정보 속에서 길을.. 2026. 1. 25. 🏠 월세 아껴 집 사자! 공공임대·민간임대로 시작하는 내 집 마련 주거 사다리 안녕하세요! '사는 집, 사는 법'입니다. 지난 시간까지 우리는 청약 가점이 낮아도 당첨될 수 있는 다양한 특별공급 전략을 살펴봤습니다. 하지만 "지금 당장 수억 원의 대출을 받기엔 금리가 부담스럽다"거나 "아직은 종잣돈이 더 필요하다"는 분들도 많으실 겁니다. 이런 분들에게 필요한 것이 바로 '주거 사다리'입니다. 저렴한 비용으로 안정적으로 거주하며 미래를 준비할 수 있는 공공임대와 공공지원 민간임대의 모든 것을 정리해 드립니다.📌 핵심 요약 (미리 보기)공공임대 : 소득 수준에 따라 임대료를 차등 부과하며 최장 30~50년까지 거주 가능민간임대 : 청약 통장 없이도 신축 브랜드 아파트에 최장 10년 거주 가능소득기준 : 2026년 현재 적용되는 전년도 도시근로자 월평균 소득 수치를 반드시 확인해야 .. 2026. 1. 24. [2026 최신] 청약 기다릴까, 그냥 살까? 신혼부부 청약 필승 가이드 "청약 기다릴까, 아니면 그냥 집을 사야 할까?" 결혼을 준비하며 첫 집을 고민하는 신혼부부라면 누구나 한 번쯤 이 질문을 마주합니다. 저 역시 결혼을 준비하며 내 집 마련을 고민하면서 청약에 대해 깊이 공부하게 되었습니다. 청약은 당첨만 되면 시세보다 저렴한 가격에 새 아파트를 분양받을 수 있는 큰 기회입니다. 하지만 당첨 확률이 낮아 기다리는 동안의 마음고생도 만만치 않죠. 특히 전세, 월세, 매매를 고민하는 신혼부부 입장에서는 더욱 신중한 선택이 필요합니다. 이번 글에서는 청약 제도의 기본 구조부터 공공 vs 민간 차이, 가점제·추첨제 비율, 그리고 무주택 유지 vs 매매 진입의 전략까지 아빠의 시선으로 현실적으로 풀어보겠습니다.📌 핵심 요약 (바쁜 분들을 위한 3줄 정리)✅ 청약은 공공분양·민간.. 2026. 1. 22. 신혼집 결정 [2026 최신] 전세 월세 매매 직접 비교해 보니 "결혼은 했는데, 우리 집은 어떻게?""결혼식장은 잡았는데, 이제 우리 어디서 살지?" 결혼을 준비하며 가장 설레면서도 막막한 순간이 바로 신혼집 결정입니다. 저 역시 결혼 준비할 때 가장 먼저 부딪힌 현실적인 벽이 바로 '집'이었습니다. 전세로 시작해 목돈을 아낄지, 월세로 부담을 줄일지, 아니면 대출을 받아 매매에 도전할지 어떤게 가장 현명한 선택일지 아내와 많은 고민을 나눴었습니다. 하지만 제가 깨달은 것은 우리 부부가 처음으로 사는 집은 단순한 거주지 선택이 아니라 우리의 10년 뒤 자산을 결정하는 첫 번째 재무 설계라는 사실이었습니다. 오늘은 전세·월세·매매의 장단점과 함께, 우리 부부가 고민하고 결정하게 된 과정과 그 결과를 아낌없이 공유해 드리겠습니다.🚩 본문 요약 (3줄 핵심 정리)전세.. 2026. 1. 19. 이전 1 다음
